Журавушка, никак... потому что никто вам не вправе запретить жить на крыше собственного гаража, за который вы платите налоги... весь юг так строится уже много лет, да и в Москве я уже видел такое в некоторых гаражах.
более того, в наши гаражи на Горной пришло уведомление из архитектуры Геленджика о том, что все новые надстройки над гаражами,которые выходят на ул. Горную должны быть выполнены по единому проекту (который был приложен)...
Журавушка • Квартира в Дивном - имхо полный тупик, разве что на пенсию перебраться жить. Цены на недвижку задрали до небес, тк имхо опять же вкладывали "шальные" деньги в Дивном в недвижку местные чинуши. Им не важно было вернуть деньги в обозримом будущем, важно было именно вложить, отсюда и цены. Прикиньте срок окупаемости любого частного гостевого дома в Дивном по текущим ценам на них - увидите, что там за 10-15 лет даже деньги не вернуть. С квартирой думаю не лучше дела - сезон в Дивном всего 3 месяца в году, а содержать квартиру нужно весь год.
Сейчас же строительство жилой недвижки испытывает огромные проблемы по всей стране, тч квартиру-недострой покупать - это огромный риск.
В общем, если кто решит покупать - думать надо с очень холодной головой, иначе просто закопаете деньги или еще хуже - потеряете.
На вкус и цвет - товарища нет. Мы купили квартиру в декабре прошлого года . Были там в марте и в мае. Все понравилось. Чистенько, ухоженно, цветы на грядках.В парке Энергетика поют птицы. На набережной играет музыка.А воздух! А как пахнет море!. Где же интересно хорошо у нас в стране с октября по май! Мы с мужем очень долго выбирали место . Рассматривали и Абхазию, и Болгарию, и Крым.И Сочи. И насчет "закопанных в землю денег " - полный бред. Недвижимость на Черноморском побережье - это всегда выгодное вложение. Если конечно это вложение сделано правильно. Наша квартира уже возросла в цене . Собираются приезжать дети, родственники. Насчет коммунальных платежей - в Ростовской области они выше.В случае необходимости вы всегда окупите их.
Вл, Вы правы в том, что цели покупок у всех разные. Но ведь мы и единственное жилье не пытаемся окупить, а просто живем в нем и квартплату платим. Так и с гостевкой - окупить да, долго, если ставить цель полностью вернуть вложенные деньги. А если покупать ее с целью иметь постоянный доход на прожитьё - то, наверное, это имеет смысл? Как Вы думаете?
Журавушка, Могу сказать, что, более того, требуют надстроить третий этаж тем, у кого всего два! Мой сосед имеет там такой гараж, так вот его заставляют строить третий! Может уже и построил, не знаю, давно его не встречал, разговор был в прошлом году.
-------------------------------------------------- Мужчина должен всегда говорить женщине три вещи - ЛЮБЛЮ, КУПЛЮ, ПОЕДЕМ
Виктор, достроить заставляют?!! Паноптикум!.. Они, видно, поняли, что снести фиг заставят, поэтому решили по такому пути пойти... Дааа... Надо у нас гаражникам как анекдот рассказать... У нас на крыше 1го этажа лодку человеку запретили хранить, не то, что построить что-то... Чудны дела архитектуры...
Дело в том, что несмотря на то, что эти гаражи строили еще при советской власти, они сразу были рассчитаны на то, что сверху будет строение, те с определенным запасом прочности. Правда технологии и аппетиты у людей меняются и когда мой сосед через несколько гаражей решил на втором этаже сделать стяжку (?????) у него крыша гаража стала прогибаться. Чем закончилось не знаю, но этаж стоит))))
Журавушка • В качестве места для отдыха работающих ежедневно в городе людей я бы рассматривал в первую голову дачу в родной области, где можно будет бывать в мае-сентябре в выходные.
В качестве источника дохода я бы квартиру в Дивноморске не рассматривал, предварительно не расчитав расходы-доходы на бумажке. Те цена квартиры, затраты на оформление и ремонт раз в 3-4 года, ежемесячная квартплата - это затраты. Выгода от сдачи в аренду или сэкономленные деньги за время вашего отдыха - это в доход. В доход в теории идет и рост цены квартиры, пусть в среднем 5% в год в рублях - но это вовсе не обязательно будет так, возможно, девальвация рубля продолжится, возможно, Крым через 3-5 лет оттянет часть отдыхающих, да мало ли еще что.
Если есть возможность купить квартиру для получения дохода, но это будет не ваш основной доход - на мой взгляд, это лучше делать в своем родном городе (если он от 500 тыс жителей), как это не обыденно и скучно звучит.
Вл, у меня 15 лет была дача - больше никогда и ни за что! Все эти годы я не была на море, вечный крутеж: с понедельника по пятницу работа, в пятницу пробиваешься через пробки на дачу, там не знаешь за что хвататься - дом убрать, грядки привести в порядок, полить, прополоть, цветы рассадить, обработать, кусты подрезать-полить-подкормить, деревья... А трава! Вечная косилка. То забор отошел, то по дому прибить-подлатать поделать что-то надо. Что вырастил - заготовить надо... В воскресенье возвращаешься домой, его надо убрать, на неделю настирать-нагладить, уснула в час, в шесть - подъем, и опять то же... А потом осень и зима, и всё - лета нет. Купили мы уже вместо дачи квартиру в Геленджике, отремонтируем и просто будем приезжать на праздники, в отпуска, городом любоваться, морем, а на пенсии совсем переберемся, сдав кв-ру в Москве. Вот как-то так... Спасибо за участие!))
МЫ живем в Ростовской области, продав квартиру в городе, купили домик в деревне на Дону.Купив квартиру в Дивном, сначала собирались продать свою "усадьбу", но стало жалко. уже обжились - тут у нас и плодовые деревья, и ягодники, прекрасные сорта винограда - получается отличное вино и сок. Розарий, цветники. Свои фрукты и овощи. В деревне можно купить все "Свойские продуты" - козье молоко, творог, сыр, масло и т.д. теперь будем курсировать между нашей деревней и Дивным_ благо недалеко - 550 км. Как устанем от труда на участке - переедем окончательно в Дивный.Там нам нравится и в несезон. А у нас зимы плохие_ то мороз, то гололед, иногда и со двора не выберешься.
Ну вот вы и ответили скептикам этой ветки, зачем купили квартиру в Дивном. Я к вам полностью присоединяюсь.. Не все в жизни считается по графикам и бизнес планам. Иногда надо сделать, на первый взгляд, безрассудный шаг, купив квартиру в Дивном, но зато через пару-тройку лет начинаешь понимать, какую важную (а может быть и главную) покупку в жизни ты сделал..... Сегодня беседовал с одним случайным попутчиком. Разговорились об отпуске. Я говорю, что собираюсь в пятницу в Геленджик )думая, что не все знают про Дивноморск), о он отвечает, "А я еду в место лучше Геленджика - в Дивноморское"....
Поиск
Участники
? 
